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창원지방법원·2025타경734·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호
전유 80.92㎡ · 토지 494㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2,881만원28,812,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)288만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 51,440,468원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경734
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
51,440,468원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 28,812,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20 5층501호 | 전용 80.92㎡ 대지권 494㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
2,881만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
288만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 여좌동 186-20
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 여좌로118번다길 11
상세주소
5층501호
토지 면적
494㎡
전용 면적
80.92㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-09-07 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 진해고등학교 북측 근거리에 위치한 장미빌라 제5층 제501호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 소규모 연립주택, 빌라 등으로 형성된 주거지대이며 주거환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 남서측 근거리 간선도로변에 버스승강시설이 소재하며, 전반적인 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 5층 501호 로서 외벽 : 전면 적벽돌붙임, 후면 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
각세대 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 부정형이며 전반적인 지세는 남동하향 완경사지 로서, 공동주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 공동주택 단지 남동측으로 소로한면 진입로와 접함.
8) 공법상 제한사항
본건 1)여좌동 186-20 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건 2)여좌동 3-64 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 현관은 승강기시설 없는 계단식구조 임.