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인천지방법원·2025타경512867·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 666-16 트윈 2동 5층501호
전유 43.18㎡13.06평 · 토지 25.62㎡7.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,600만원136,000,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)1,360만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.10.01청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512867
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 136,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 666-16 트윈 2동 5층501호 | - | 전용 43.18㎡13.06평 대지권 25.62㎡7.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
1억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,360만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 666-16
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 5-49
상세주소
트윈
토지 면적
25.62㎡7.75평
전용 면적
43.18㎡13.06평
물건비고
철근콘크리트구조 43.176㎡
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특이사항
아래층(401호) 소유자로부터 누수 관련 의견서가 제출됨(2026.06.09.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.19 기간21.04.19~23.09.22 확정21.03.24 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.12.01 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.06.19.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.24
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 21.04.19~23.09.22
기준권리 · 2021-06-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동소재 백학초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽:스톤코트 마감등. 창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 북동측으로 포장도로에 각각접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)),도시관리계획 입안중(2025-07-18)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.