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수원지방법원 성남지원·2025타경53115·물번 1·진행
경기도 성남시 분당구 대장동 364-1
토지 1006㎡304.32평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,801만원438,012,000원
감정가6억 2,573만원
보증금 (10%)4,380만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 233,741,656원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53115
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
233,741,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 625,732,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 438,012,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 성남시 분당구 대장동 364-1 | 전 | 1006㎡304.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 2,573만 2,000원
최저매각가격
4억 3,801만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
4,380만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 대장동 364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1006㎡]
토지 면적
1006㎡304.32평
전용 면적
1006㎡304.32평
물건비고
지목: 전
면적: 1006㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
2. 본건 지상의 컨테이너박스 1동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-03-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "서분당 IC" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야, 농경지, 전원주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상도로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하나 외곽지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 지상 일부에는 수목이 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6) 기타 참고사항
지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 가능한 점을 고려하여 평가에서 제외하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.