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인천지방법원·2024타경585106·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 754-6 한빛캐슬 4층 403호
전유 41.07㎡12.42평 · 토지 28.83㎡8.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
2,905만원29,052,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)290만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.01.06청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경585106
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,290,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,503,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,052,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 754-6 한빛캐슬 4층 403호 | - | 전용 41.07㎡12.42평 대지권 28.83㎡8.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
2,905만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
290만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 754-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로35번길 4-4
상세주소
한빛캐슬 4층 403호
토지 면적
28.83㎡8.72평
전용 면적
41.07㎡12.42평
물건비고
철근콘크리트구조 41.07㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층 403호 41.07㎡ 전부 | 전입22.02.24 기간22.02.24~24.02.23 확정21.12.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.01.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권자 겸 임차권자 겸 경매신청채권자로서 전세권설정등기일은 2022. 12. 26.이며, 주택임차권등기일은 2024. 3. 8. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.24
- 배당요구일
- 2025.01.17
- 임대기간
- 22.02.24~24.02.23
기준권리 · 2022-12-26 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 403호로서
외벽:드라이비트마감 등.
창호:하이샤시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.