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대전지방법원 천안지원·2025타경11607·물번 1·진행
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층509호
전유 56.58㎡ · 토지 18.77㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,237만원72,373,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)723만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 321,463,455원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경11607 | 충청남도 아산시 용머리길 40 | 72,373,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경11607 | 충청남도 아산시 용머리길 40 | 46,991,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경11607 | 충청남도 아산시 용머리길 40 | 46,991,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경11607
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
321,463,455원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 103,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 72,373,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층509호 | 전용 56.58㎡ 대지권 18.77㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
7,237만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
723만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728
소재지(도로명)
충청남도 아산시 용머리길 40
상세주소
유니콘101 1동 5층509호
토지 면적
18.77㎡
전용 면적
56.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.58㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 509호 | 전입23.10.12 기간2023.9.11.~2025.9.11 확정25.07.22 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당25.07.22 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.07.22
- 배당요구일
- 2025.07.22
- 임대기간
- 2023.9.11.~2025.9.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 '용두1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 도시형생활주택 등으로 형성된 상업 및 업무지대로
서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하2층 중 5층 509호 외 2개호로서,
외벽 : 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 타일, 장판(마루)깔기 등 마감
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1) : 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'이며, 공장(사무실)으로 이용 중임.
기호(2) : 집합건축물대장상 '공장(지원시설-기숙사)'이며, 복층 구조의 숙소임.
기호(3) : 집합건축물대장상 '공장(지원시설-기숙사)'이며, 복층 구조의 숙소임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방
설비, 주차장설비 등 되어 있으며, '기숙사'에는 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, '공업 및 주상용 건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 20m내외(왕복 4차선)의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상
태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개
발촉진법>.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.