청주지방법원·2025타경51823·물번 1·진행

충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621

토지 2291㎡

대지분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,919만원239,193,000원
감정가3억 4,170만원
보증금 (10%)2,391만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.10.01청구금액 44,821,917매각기일 2026.07.02
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51823
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
44,821,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자채권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.28매각기일법정동 121호 (경매법정)341,705,000원유찰
22026.07.02매각기일법정동 121호 (경매법정)239,193,000원진행
32026.07.09매각결정기일법정동 122호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621892㎡
2토지충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621-1840㎡
3토지충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 622-3559㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 3,915만 2,000원
최저매각가격
2억 3,919만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,391만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,291㎡]
토지 면적
2291㎡
전용 면적
892㎡
물건비고
지목: 대 면적: 892㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 920만원
최저매각가격
2억 3,919만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,391만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,291㎡]
토지 면적
2291㎡
전용 면적
840㎡
물건비고
지목: 대 면적: 840㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9,335만 3,000원
최저매각가격
2억 3,919만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,391만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,291㎡]
토지 면적
2291㎡
전용 면적
559㎡
물건비고
지목: 대 면적: 559㎡
07

특이사항

일괄매각. 지상에 분묘 수기 소재함. 지상 소재 분묘를 위해서 분묘기지권 성립여지 있음. 현황 일부 도로 및 구거로 이용됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-01-19 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 소재 '노현리복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 나지 및 일부 도로, 구거 등으로 이용 중입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 나지 및 일부 묘지 등으로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 나지 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통해 진· 출입합니다. 기호(2) : 지적상 및 현황 맹지입니다. 기호(3) : 현황 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통해 진·출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역< 상수원 관리 규칙>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 “사진” 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘일부 도로 및 구거, 묘지 등 ’입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
· 작성 2025.10.15
📎 문서·링크