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창원지방법원 진주지원·2025타경31204·물번 1·진행
경상남도 남해군 미조면 송정리 산132-1
토지 29804㎡9015.71평
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,207만원292,079,000원
감정가4억 1,725만원
보증금 (10%)2,920만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.03청구금액 60,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31204
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 417,256,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 292,079,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 산132-1 | 임야 | 16316㎡4935.59평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 산132-3 | 임야 | 13488㎡4080.12평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,842만 4,000원
최저매각가격
2억 9,207만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,920만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 남해군 미조면 산132-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 29,804㎡]
토지 면적
29804㎡9015.71평
전용 면적
16316㎡4935.59평
물건비고
지목: 임야
면적: 16316㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,883만 2,000원
최저매각가격
2억 9,207만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,920만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 남해군 미조면 산132-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 29,804㎡]
토지 면적
29804㎡9015.71평
전용 면적
13488㎡4080.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 13488㎡
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특이사항
-일괄매각.
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-06-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 남해군 미조면 항도항 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 국도변 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 급경사지로서 현황 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
공히 남측으로 왕복2차선 국도3호선에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 자연휴양림<산림문화·휴양에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>
기호2) - 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 자연휴양림<산림문화·휴양에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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