1 / 10
울산지방법원·2025타경1047·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층601호
전유 154.41㎡46.71평 · 토지 28.98㎡8.77평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,979만원279,790,000원
감정가5억 7,100만원
보증금 (10%)2,797만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.04청구금액 295,564,576원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1047
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
295,564,576원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 571,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 399,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 279,790,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층601호 | - | 전용 154.41㎡46.71평 대지권 28.98㎡8.77평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 7,100만원
최저매각가격
2억 7,979만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
2,797만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4
소재지(도로명)
경상남도 양산시 부산대학로 126
상세주소
6층601호
토지 면적
28.98㎡8.77평
전용 면적
154.41㎡46.71평
물건비고
철근콘크리트구조 154.41㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 601호33.0580㎡ | 전입17.10.10 기간17.10.10~19.10.10 확정미상 | 보증금1,000만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 17.10.10~19.10.10
기준권리 · 2016-07-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '증산초등학교' 북동측 인근에 위치하는
현칭 '일루아타워' 6층 601호로서 부근 일대는 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성
되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 601호로서
외벽 : 치장석 붙임, 미장스톤 등 마감,
내벽 : 인테리어, 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
제1종근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 근린생활시설 및 문화집회시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 30미터 이상의 포장도로, 남서측으로 폭 약 12미터 이상의 포장도로에
접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m
)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.