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대전지방법원·2025타경502426·물번 1·진행
충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
토지 98.5㎡29.8평 · 건물 65.94㎡19.95평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,799만원57,999,000원
감정가1억 6,909만원
보증금 (10%)579만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.28청구금액 18,019,363원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502426
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
18,019,363원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 169,092,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 118,365,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 82,856,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 57,999,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10 | 대 | 98.5㎡29.8평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10 | - | 65.94㎡19.95평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,721만 5,000원
최저매각가격
5,799만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
579만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 98.5㎡] [건물 65.94㎡]
토지 면적
98.5㎡29.8평
전용 면적
98.5㎡29.8평
물건비고
지목: 대
면적: 98.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,175만 7,440원
최저매각가격
5,799만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
579만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 98.5㎡] [건물 65.94㎡]
토지 면적
98.5㎡29.8평
전용 면적
65.94㎡19.95평
물건비고
적벽돌조 슬래브지붕 2층 단층 주택
1층 65.94㎡
2층 49.59㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 및 목록2 발코니, 외부계단 등은 감정평가 및 매각에 포함됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입20.06.30 기간미상 확정23.03.21 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.07.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입14.11.21 기간미상 확정19.07.16 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.07.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 2025.7.4.자 권리신고 및 배당요구신청서에 입주한 날을 2011.11.21.로 기재함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.21
- 배당요구일
- 2025.07.16
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.16
- 배당요구일
- 2025.07.04
기준권리 · 2022-03-11 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""금산향교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 관공서 및 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 도로상태는 보통시 됨.
5) 공법상 제한사항
도시지역(금산), 일반상업지역(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
적벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""의견서"" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.