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창원지방법원 진주지원·2025타경30617·물번 1·진행
경상남도 진주시 평거동 743-1
토지 272㎡ · 건물 152.1㎡
대지대항력일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 5,691만원356,912,000원
감정가10억 4,056만원
보증금 (10%)3,569만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.17청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30617
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 1,040,560,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 728,392,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 509,874,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 356,912,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 평거동 743-1 | 272㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 평거동 743-1 | 152.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,056만 350원
최저매각가격
3억 5,691만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,569만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 743-1
소재지(도로명)
진양호로87번길 14
상세주소
[토지 272㎡] [건물 152.1㎡]
토지 면적
272㎡
전용 면적
272㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-건물 2층,3층은 일반건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주택으로 조사됨
-지상 소재 조경수 등 및 옥탑 및 바닥면적에 산입되지 않은 발코니 등은 토지 및 건물에 포함 평가
-임차인 대항력 주의요함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,056만 350원
최저매각가격
3억 5,691만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,569만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 743-1
소재지(도로명)
진양호로87번길 14
상세주소
[토지 272㎡] [건물 152.1㎡]
토지 면적
272㎡
전용 면적
152.1㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-건물 2층,3층은 일반건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주택으로 조사됨
-지상 소재 조경수 등 및 옥탑 및 바닥면적에 산입되지 않은 발코니 등은 토지 및 건물에 포함 평가
-임차인 대항력 주의요함.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-건물 2층,3층은 일반건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주택으로 조사됨
-지상 소재 조경수 등 및 옥탑 및 바닥면적에 산입되지 않은 발코니 등은 토지 및 건물에 포함 평가
-임차인 대항력 주의요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 502호 | 전입20.08.31 기간미상 확정20.08.31 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.14 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 2015.11.05 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 401호 | 전입20.07.23 기간미상 확정20.07.28 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.03.10 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 302호 | 전입12.05.02 기간미상 확정12.05.03 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.03.11 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 302호 | 전입12.05.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 402호 | 전입22.11.04 기간미상 확정22.11.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.13 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.08.31
- 배당요구일
- 2025.04.14
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.07.28
- 배당요구일
- 2025.03.10
임차인
- 확정일자
- 2012.05.03
- 배당요구일
- 2025.03.11
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.11.04
- 배당요구일
- 2025.02.13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.09.13.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 평거동 743-1 대 | - | 272㎡ ((82.28평) | - |
| 건물 | 평거동 743-1 1층 계단실 | 철근콘크리트구조 | 14.85㎡ (4.49평) | - |
| 건물 | 평거동 743-1 2층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 152.1㎡ (46.01평) | - |
| 건물 | 평거동 743-1 3층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 152.1㎡ (46.01평) | - |
| 건물 | 평거동 743-1 4층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 148.5㎡ (44.92평) | - |
| 건물 | 평거동 743-1 5층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 109.45㎡ (33.11평) | - |