1 / 14
광주지방법원·2025타경32130·물번 1·진행
전라남도 나주시 문평면 오룡리 76
토지 598㎡180.9평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1,374만원13,744,000원
감정가2,454만원
보증금 (10%)137만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.25청구금액 35,541,621원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32130
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
35,541,621원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,542,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 17,180,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,744,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 문평면 오룡리 76 | 대 | 377㎡114.04평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 문평면 오룡리 99 | 임야 | 221㎡66.85평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,839만 6,000원
최저매각가격
1,374만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
137만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 문평면 76
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 598㎡]
토지 면적
598㎡180.9평
전용 면적
377㎡114.04평
물건비고
지목: 대
면적: 377㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
614만 6,000원
최저매각가격
1,374만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
137만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
전라남도 나주시 문평면 76
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 598㎡]
토지 면적
598㎡180.9평
전용 면적
221㎡66.85평
물건비고
지목: 임야
면적: 221㎡
07
특이사항
-일괄매각, 제시외 수목 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입14.03.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-06-08 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 전라남도 나주시 문평면 오룡리 소재‘백룡마을’내에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량접근 가능하며, 남서측 근거리에 버스정류장 등이 소재하고 지방도가 톧과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 주거나지
일련번호 2) 사다리, 토지임야 일부 구거임.
4) 도로 및 접면상태
대상 토지 서측 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
일련번호 1),2) 지상에 사진용지에 제시한 바와 같이 제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 2) 지목 임야이나 일부 현황 구거임.
8) 임대관계
--
네이버맵