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대전지방법원 천안지원·2025타경11649·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 백석동 870 천안베스트빌3차 7층704호
전유 34.22㎡ · 토지 7.74㎡
오피스텔대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
716만원7,165,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)71만원
담당계 경매6계 · 041-620-3076
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 145,329,069원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11649
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매6계 · 041-620-3076
청구금액
145,329,069원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 60,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 42,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 29,841,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 20,889,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 14,622,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 10,235,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 7,165,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 870 천안베스트빌3차 7층704호 | 전용 34.22㎡ 대지권 7.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
716만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
71만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 백석동 870
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5
상세주소
천안베스트빌3차 7층704호
토지 면적
7.74㎡
전용 면적
34.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.22㎡
07
특이사항
집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 7층704호 | 전입21.05.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.30 기간미상 확정22.06.30 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당22.06.09 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.30
- 배당요구일
- 2022.06.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안 백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물의 제7층 제704호로
외벽:시멘트몰탈위 페인트 및 석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
정방형토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측과 남측으로 약10미터내외의 도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
-본건 건물의 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 확인하시기 바람.