창원지방법원 마산지원·2024타경2438·물번 1·진행

경상남도 함안군 군북면 장지리 291

토지 408㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 20%
1억 4,544만원145,440,000원
감정가7억 2,464만원
보증금 (10%)1,454만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.09.05청구금액 469,204,625매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 12
01

사건기본내역

사건번호
2024타경2438
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
469,204,625원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.22매각기일마산지원 법정 제122호724,646,000원유찰
22025.06.26매각기일마산지원 법정 제122호579,717,000원유찰
32025.07.31매각기일마산지원 법정 제122호463,774,000원유찰
42025.09.04매각기일마산지원 법정 제122호371,019,000원유찰
52025.10.16매각기일마산지원 법정 제122호296,815,000원유찰
62025.11.20매각기일마산지원 법정 제122호237,452,000원변경
72026.02.12매각기일마산지원 법정 제122호207,771,000원변경
82026.04.30매각기일마산지원 법정 제122호207,771,000원유찰
92026.06.04매각기일마산지원 법정 제122호145,440,000원진행
102026.06.11매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함안군 군북면 장지리 291408㎡
2토지경상남도 함안군 군북면 장지리 291-1408㎡
3토지경상남도 함안군 군북면 장지리 291-2408㎡
4토지경상남도 함안군 군북면 장지리 291-3408㎡
5토지경상남도 함안군 군북면 장지리 300-11408㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7억 2,464만 6,000원
최저매각가격
1억 4,544만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,454만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 291
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 408㎡]
토지 면적
408㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7억 2,464만 6,000원
최저매각가격
1억 4,544만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,454만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 291
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 408㎡]
토지 면적
408㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
7억 2,464만 6,000원
최저매각가격
1억 4,544만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,454만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 291
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 408㎡]
토지 면적
408㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
7억 2,464만 6,000원
최저매각가격
1억 4,544만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,454만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 291
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 408㎡]
토지 면적
408㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
7억 2,464만 6,000원
최저매각가격
1억 4,544만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,454만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 291
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 408㎡]
토지 면적
408㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 목록1~4는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1, 2, 4는 지목이 “전”이나 현황 택지 조성 중인 토지이며 목록3, 5는 지목이 “전” 및 “도로”이나 현황 목록1, 2, 4의 진출입을 위한 도로예정부지로 이용 중인 바, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 인접토지와의 지적경계가 불분명함. 목록1, 2, 4는 지적도상 맹지이나 목록3, 5를 통하여 진출입 가능하고, 목록3은 지적도상 맹지이나 목록5를 통하여 진출입 가능함. 감정평가서상 본건 토지는 2019년도에 건축신고를 하였으나 현재 효력이 상실된 것으로 조사되었으며, 건축신고 여부는 관할 관청에 재확인하여야 함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 함안군 군북면 장지리에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 2: 사다리형, 완경사지로 택지로 조성중인 토지임. 기호3, 5: 부정형, 완경사지로 조성중인 택지의 진출입을 위한 도로예정부지임. 기호 4: 부정형, 완경사지로 택지로 조성중인 토지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2,4: 지적도상 맹지이며, 기호 3 및 기호 5를 통하여 진출입이 가능함. 기호 3: 지적도상 맹지이며, 기호 1,2,4의 진출입을 위한 폭 약4미터내외의 도로예정부지임. 기호 5를 통하여 진출입이 가능함. 기호 5: 남측으로 폭 약6미터 내외의 도로가 소재하며, 기호 1-4의 진출입을 위한 폭 약4미터 내외의 도로예정부지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1-4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m). 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-06-27)(접합), 가축사육제한구역(일부제한200m).
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
📎 문서·링크