1 / 11
인천지방법원·2024타경578108·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-1 해피드림 7층 703호
전유 59.63㎡18.04평 · 토지 9.34㎡2.83평
아파트특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,700만원227,000,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)2,270만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.11.29개시결정 2024.12.03청구금액 210,740,488원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 미추로 2
01
사건기본내역
사건번호
2024타경578108
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.29
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
210,740,488원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 158,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 111,230,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 77,861,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매27계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 77,861,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 227,000,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-1 해피드림 7층 703호 | - | 전용 59.63㎡18.04평 대지권 9.34㎡2.83평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
2억 2,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,270만원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추로 2
상세주소
해피드림 7층 703호
토지 면적
9.34㎡2.83평
전용 면적
59.63㎡18.04평
물건비고
철근콘크리트구조 59.63㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.26 기간21.11.25~23.07.25 확정21.10.21 | 보증금2억원 차임미상 배당24.11.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOOO):주택임차권자인 OOOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.21
- 배당요구일
- 2024.11.29
- 임대기간
- 21.11.25~23.07.25
기준권리 · 2022-06-22 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며 북동측 원거리에 1호선 "제물포역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 7층 703호로서,
(사용승인일 : 2016.11.01)
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 하이새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주거용(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.