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인천지방법원·2026타경500285·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 9층903호
전유 49.72㎡ · 토지 8.88㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,530만원125,300,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)1,253만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.13개시결정 2026.01.14청구금액 197,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500285
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.13
개시결정일자
2026.01.14
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
197,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,300,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 9층903호 | 전용 49.72㎡ 대지권 8.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
1억 2,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,253만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 318-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로 610
상세주소
세인트원 9층903호
토지 면적
8.88㎡
전용 면적
49.72㎡
물건비고
- ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.
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특이사항
- ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.
- 본건의 건축물현황도상(외부 육안 관찰상) 발코니(확장형 발코니)가 소재하고 있는 바, 이는 건축 당시부터 존재하는 것으로 추정되는 일반적인 형태의 발코니로서 거래관행을 고려하여 포함하여 평가함(감정서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 도시형생활주택 및 다세대주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 간석오거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2019.01.04 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물내 제9층 제903호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(원룸형)입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 주차장 및 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 35미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.