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전주지방법원 군산지원·2025타경20844·물번 1·정지
전북특별자치도 군산시 미룡동 59-118 은파롯데캐슬아파트 105동 13층1303호
전유 149.51㎡ · 토지 78.27㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,230만원272,300,000원
감정가3억 8,900만원
보증금 (10%)2,723만원
담당계 경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 29,799,878원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20844
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
청구금액
29,799,878원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 수계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 389,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 272,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 미룡동 59-118 은파롯데캐슬아파트 105동 13층1303호 | 전용 149.51㎡ 대지권 78.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,900만원
최저매각가격
2억 7,230만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
2,723만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 미룡동 59-118
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 미룡로 63
상세주소
은파롯데캐슬아파트 105동 13층1303호
토지 면적
78.27㎡
전용 면적
149.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조
149.51㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.11 기간미상 확정22.05.11 | 보증금3억원 차임미상 배당25.06.04 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.11
- 배당요구일
- 2025.06.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 ""군산 용문초등학교"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3) 기타 참고사항
1) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 13층 1303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
1) - 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트 부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복4차선 및 북측,서측,남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 동측 및 서측의 출입구로 진출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2005-07-08), 소로1류(폭 10m~12m)(272)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-10-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --