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서울북부지방법원·2025타경686·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 제기동 890-8
토지 118㎡ · 건물 199.38㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
4억 8,616만원486,165,000원
감정가9억 4,954만원
보증금 (10%)4,861만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 172,499,913원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경686
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
172,499,913원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 949,541,210원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 759,633,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 607,706,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 486,165,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 동대문구 제기동 890-8 | 118㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 동대문구 제기동 890-8 | 66.46㎡ | |
| 3 | 건물 | 제기동 890-8 2층 주택 조적조 | 66.46㎡ | |
| 4 | 건물 | 제기동 890-8 지층 주택 조적조 | 66.46㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 9,609만 2,000원
최저매각가격
4억 8,616만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,861만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 제기동 890-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 118㎡] [건물 199.38㎡]
토지 면적
118㎡
전용 면적
118㎡
물건비고
지목: 대
면적: 118㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,223만 7,560원
최저매각가격
4억 8,616만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,861만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 제기동 890-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 118㎡] [건물 199.38㎡]
토지 면적
118㎡
전용 면적
66.46㎡
물건비고
조적조 시멘트 몰탈및 기와
잇기다가구용 단독주택(2가구)
1층 66.46㎡
2층 66.46㎡
지층 66.46㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
9억 4,954만 1,210원
최저매각가격
4억 8,616만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,861만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 제기동 890-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 118㎡] [건물 199.38㎡]
토지 면적
118㎡
전용 면적
66.46㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
9억 4,954만 1,210원
최저매각가격
4억 8,616만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,861만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 제기동 890-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 118㎡] [건물 199.38㎡]
토지 면적
118㎡
전용 면적
66.46㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입21.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 지하층전부 | 전입10.11.09 기간미상 확정미상 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 지층전체(방3칸) | 전입10.11.09 기간미상 확정10.11.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.13 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 일부(2층방3칸)2층전체 | 전입13.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,531만원 차임미상 배당25.03.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2010.11.09
- 배당요구일
- 2025.05.13
임차인
- 배당요구일
- 2025.03.24
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2012.8.3. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 제기동 890-8 대 | - | 118㎡ ((35.70평) | - |
| 건물 | 제기동 890-8 1층 주택 조적조 | - | 66.46㎡ (20.10평) | - |
| 건물 | 제기동 890-8 2층 주택 조적조 | - | 66.46㎡ (20.10평) | - |
| 건물 | 제기동 890-8 지층 주택 조적조 | - | 66.46㎡ (20.10평) | - |