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인천지방법원·2025타경1785·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 학익동월드타워 1층110호
전유 45.6㎡ · 토지 21.15㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 5,725만원257,250,000원
감정가5억 2,500만원
보증금 (10%)2,572만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 380,549,951원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경1785
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
380,549,951원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 525,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 367,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 257,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 학익동월드타워 1층110호 | 전용 45.6㎡ 대지권 21.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,500만원
최저매각가격
2억 5,725만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,572만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 292-7
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 한나루로 420
상세주소
학익동월드타워 1층110호
토지 면적
21.15㎡
전용 면적
45.6㎡
물건비고
- 현황 공실임.
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특이사항
- 현황 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 110호,1 11호 | 전입18.10.23 기간2018.05.15~2021.05.14 확정미상 | 보증금3,400만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건의 채무자겸소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2018.05.15~2021.05.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방법원' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트 등), 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2017.08.03.) 제1층 제110호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(현황 공실)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
9필지 일단지의 가장형 평지로서 의료시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
본건(1)~(9): 준주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.