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인천지방법원·2025타경514056·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 757-10 아시아드빌 4층406호
전유 48.1㎡ · 토지 32.87㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,596만원45,962,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)459만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.21청구금액 144,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514056
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
144,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,660,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 45,962,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 757-10 아시아드빌 4층406호 | 전용 48.1㎡ 대지권 32.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
4,596만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
459만 6,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 757-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로32번길 9
상세주소
아시아드빌 4층406호
토지 면적
32.87㎡
전용 면적
48.1㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입19.09.30 기간2019.9.30.~2024.9.4. 확정21.10.12 | 보증금1억 4,600만원 차임미상 배당26.01.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층406호 | 전입25.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 12. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.12
- 배당요구일
- 2026.01.26
- 임대기간
- 2019.9.30.~2024.9.4.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동소재 "경서초등학교" 남동측 약300미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 건내의 4층 406호로서, 외벽 : 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약10미터, 남측과 서측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.