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인천지방법원·2025타경511289·물번 1·진행
인천광역시 서구 원당동 1020-1 검단신도시파라곤보타닉파크 3309동 14층1403호
전유 84.33㎡25.51평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,430만원454,300,000원
감정가6억 4,900만원
보증금 (10%)4,543만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 394,298,550원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경511289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
394,298,550원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 649,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 454,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 원당동 1020-1 검단신도시파라곤보타닉파크 3309동 14층1403호 | - | 전용 84.33㎡25.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 4,900만원
최저매각가격
4억 5,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
4,543만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 원당동 1020-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 서로3로 225
상세주소
검단신도시파라곤보타닉파크
토지 면적
-
전용 면적
84.33㎡25.51평
물건비고
철근콘크리트구조 84.3259㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '한별초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 공원, 초·중·고등학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 검단신도시내 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 중 14층 1403호로서,
(사용승인일: 2022.05.27)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 새시창 임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 중로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-417)(접합) , 초등학교(저촉),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛고등학교2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
현장조사시 거주인 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 내부현황은 폐문등으로 확인하지 못하여 탐문조사와 집합건축물대장상 건축물현황도 및 통상적인 이용상태를 참고하였음.
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