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청주지방법원·2025타경51775·물번 1·진행
충청북도 증평군 도안면 석곡리 392
토지 916㎡277.09평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 19%
1,073만원10,732,000원
감정가5,587만원
보증금 (10%)107만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 43,782,341원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51775
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
43,782,341원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 44,700,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 31,290,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,903,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,332,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10,732,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 증평군 도안면 석곡리 392 | 전 | 916㎡277.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,587만 6,000원
최저매각가격
1,073만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
107만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
충청북도 증평군 도안면 392
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 916㎡]
토지 면적
916㎡277.09평
전용 면적
916㎡277.09평
물건비고
지목: 전
면적: 916㎡
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특이사항
지적도상 맹지임. 본건 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
최저매각가격은 토지 소유권(분묘설치)제한으로 인하여 제한받은 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-08 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 도안면 석곡리 소재 "석화경로당" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 분묘 및 묵전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)본건 기호 1 지상 및 경계 상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 정확한 사항은 측량을 요하며, 분묘 소재로 인해 토지가 제한받는 가격은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하 여 토지에 포함하여 평가하였음.