1 / 10
서울중앙지방법원·2025타경104497·물번 1·진행
서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층406호
전유 19.3㎡5.84평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,200만원242,000,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)2,420만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.12.04청구금액 1,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 서초구 효령로52길 63
01
사건기본내역
사건번호
2025타경104497
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
1,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 242,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층406호 | - | 전용 19.3㎡5.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
2억 4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
2,420만원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1451-89
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 효령로52길 63
상세주소
서초동도시형생활주택 1동 4층406호
토지 면적
-
전용 면적
19.3㎡5.84평
물건비고
철근콘크리트조 19.30㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.11.08 기간미상 확정24.11.08 | 보증금500만원 차임84만원 배당25.12.23 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.08
- 배당요구일
- 2025.12.23
기준권리 · 2025-12-04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울남부터미널" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "남부터미널역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제406호로서(사용승인일자 : 2013.08.29) 외벽 : 대리석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 방송설비, 승강기설비, 주차시설 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 노폭 약 4m 내외 및 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.