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서울동부지방법원·2025타경51334·물번 1·진행
서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층401호
전유 37.16㎡11.24평 · 토지 32.14㎡9.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 6,160만원261,600,000원
감정가3억 2,700만원
보증금 (10%)2,616만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.23청구금액 306,799,740원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경51334
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
306,799,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 327,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 261,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층401호 | - | 전용 37.16㎡11.24평 대지권 32.14㎡9.72평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,700만원
최저매각가격
2억 6,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,616만원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 147-216
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2
상세주소
헤라힐스
토지 면적
32.14㎡9.72평
전용 면적
37.16㎡11.24평
물건비고
철근콘크리트구조 37.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 | 전입18.06.25 기간미상 확정18.06.07 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당25.04.17 | ||
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 겸 임차권자 OOO 임차보증금 대위변제 및 우선변제권 승계, 배당요구일자는 경매신청일 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.06.07
- 배당요구일
- 2025.04.17
기준권리 · 2022-09-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.
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