광주지방법원 해남지원·2025타경50476·물번 1·진행

전라남도 진도군 군내면 녹진리 산35

토지 92166㎡

임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 925만원209,259,100원
감정가2억 925만원
보증금 (10%)2,092만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 290,000,000매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 61
01

사건기본내역

사건번호
2025타경50476
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자기타
채권자압류권자
교부권자근저당권자
공유자가처분권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일입찰법정209,259,100원진행
22026.06.15매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 진도군 군내면 녹진리 산3519438㎡
2토지전라남도 진도군 군내면 녹진리 산3639670㎡
3토지전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-96612㎡
4토지전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-106612㎡
5토지전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-129917㎡
6토지전라남도 진도군 군내면 녹진리 산38-139917㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,652만 9,000원
최저매각가격
2억 925만 9,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,092만 5,910원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 산35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 92,166㎡]
토지 면적
92166㎡
전용 면적
19438㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 19438㎡ 지분: 공유자 주식회사 금옥소재 소유지분 48595분의 16529 전부
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,917만 5,000원
최저매각가격
2억 925만 9,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,092만 5,910원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 산35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 92,166㎡]
토지 면적
92166㎡
전용 면적
39670㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 39670㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2,975만 4,000원
최저매각가격
2억 925만 9,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,092만 5,910원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 산35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 92,166㎡]
토지 면적
92166㎡
전용 면적
6612㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6612㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,719만 1,200원
최저매각가격
2억 925만 9,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,092만 5,910원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 산35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 92,166㎡]
토지 면적
92166㎡
전용 면적
6612㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6612㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2,280만 9,100원
최저매각가격
2억 925만 9,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,092만 5,910원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 산35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 92,166㎡]
토지 면적
92166㎡
전용 면적
9917㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 9917㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2,380만 800원
최저매각가격
2억 925만 9,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,092만 5,910원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 진도군 군내면 산35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 92,166㎡]
토지 면적
92166㎡
전용 면적
9917㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 9917㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 목록1. 지분매각 2. 목록1. 지상 소재 분묘 1기 및 목록3. 지상 소재 제시외건물(감정평가서상 ㄱ.) 매각 제외 3. 목록1~3. 일부 도로로 이용중이며, 목록2. 지상 갱도 및 유지가 소재하고, 목록5. 임야도상 맹지임 4. 목록3~6. 일부 채석장으로 이용된 것으로 보이나 현재는 자연화 진행 중임 5. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 요구됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재 ‘대야제’ 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 임야및 전 등이 혼재한 임야지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며, 인근에 임도 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2) : 부정형의 급경사로 자연림 상태임. 기호 3,4) : 가장형의 완경사로 임야 및 일부 임도 등으로 이용중임. 기호 5) : 세장형의 급경사로 자연림 상태임. 기호 6) : 세장형의 급경사로 임야 및 일부 임도로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2) : 본건토지 일부를 임도로 이용중임. 기호 3) : 북동측으로 폭 약 3~4 미터의 임도에 접함. 기호 4) : 북동측으로 임도로 이용중인 기호3) 토지일부에 접함. 기호 5) : 임야도상 맹지임. 기호 6) : 북측으로 임도로 이용중인 기호 4) 토지 일부에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(2) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(6) :농림지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
기호 3) 토지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
기호1) 토지상에 분묘가, 기호 2) 토지상에 갱도 및 유지가 소재함.
· 작성 2025.06.18
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