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창원지방법원 마산지원·2025타경21084·물번 1·진행
경상남도 함안군 대산면 장암리 369-1
토지 1319㎡399평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
3,957만원39,570,000원
감정가3,957만원
보증금 (10%)395만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.16청구금액 10,891,770원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21084
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
10,891,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 39,570,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 장암리 369-1 | 전 | 1319㎡399평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,957만원
최저매각가격
3,957만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
395만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 369-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1319㎡]
토지 면적
1319㎡399평
전용 면적
1319㎡399평
물건비고
지목: 전
면적: 1319㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
감정평가 시 본건 토지에 펜스 및 활잡목 등으로 접근이 불가하였으며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 불분명). 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2013-10-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 '능곡마을' 내에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 불가하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “묵전” 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
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