1 / 6
광주지방법원 장흥지원·2025타경86·물번 1·진행
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 57-1 동산연립 108동 4층403호
전유 78.47㎡ · 토지 70.25㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
6,272만원62,720,000원
감정가9,800만원
보증금 (10%)627만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.05.16청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경86
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 62,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 57-1 동산연립 108동 4층403호 | 전용 78.47㎡ 대지권 70.25㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
6,272만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
627만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장흥읍 57-1
소재지(도로명)
전라남도 장흥군 흥성로 141-4
상세주소
동산연립
토지 면적
70.25㎡
전용 면적
78.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 78.47㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.28 기간미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.28 기간2021.5.1.~2023.4.30. 확정21.05.21 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 비고 | - OOO은 전세권자로서 전세권설정일은 2021. 5. 4.이며 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.21
- 배당요구일
- 2025.06.12
- 임대기간
- 2021.5.1.~2023.4.30.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-04 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 '장흥향원중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 연립주택, 단독주택, 전 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
가. 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 지상4층 건물 중,
제108동 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위페인트마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
본건은 연립주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.