의정부지방법원·2025타경72932·물번 1·진행

경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-26

토지 3128㎡ · 건물 49.13㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 9,787만원597,871,000원
감정가12억 2,014만원
보증금 (10%)5,978만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 604,984,001매각기일 2026.07.01
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

사건번호
2025타경72932
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
604,984,001원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자교부권자
채무자겸소유자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제6호법정(제2별관101호)1,220,144,300원유찰
22026.05.27매각기일제6호법정(제2별관101호)854,101,000원유찰
32026.07.01매각기일제6호법정(제2별관101호)597,871,000원진행
42026.07.08매각결정기일제6호법정(제2별관101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-262963㎡
2토지경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1165㎡
3건물경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-149.13㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
10억 9,631만원
최저매각가격
5억 9,787만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
5,978만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,128㎡] [건물 49.13㎡]
토지 면적
3128㎡
전용 면적
2963㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2963㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
6,930만원
최저매각가격
5억 9,787만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
5,978만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,128㎡] [건물 49.13㎡]
토지 면적
3128㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
지목: 대 면적: 165㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
5,453만 4,300원
최저매각가격
5억 9,787만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
5,978만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,128㎡] [건물 49.13㎡]
토지 면적
3128㎡
전용 면적
49.13㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 단독주택 1층 49.13㎡
07

특이사항

일괄매각 목록1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 ""연곡초등학교"" 북서측 방향에 소재하며, 주위는 농경지 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 현황 전임. 일련번호 2 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 현황 주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 남서측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함. 일련번호 2 북서측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,백석06) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문 의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,백석06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-1338호]
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 단독주택으로 창틀 : pvc샷시 등임.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
기본적인 냉난방설비 갖추었음.
4) 기타 참고사항
기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-
📎 문서·링크