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부산지방법원 부산동부지원·2025타경474·물번 1·진행
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 15층1501호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 37.96㎡11.48평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,400만원294,000,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)2,940만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.10청구금액 483,706,127원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경474
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
483,706,127원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 294,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 15층1501호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 37.96㎡11.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
2억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,940만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
부산광역시 남구 용호동 944
소재지(도로명)
부산광역시 남구 오륙도로 85
상세주소
오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 15층1501호
토지 면적
37.96㎡11.48평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남측 인근에 위치하는 오륙도
에스케이뷰 아파트 102동 15층 1501호로서, 부근은 관광명소인 오륙도 인근으로
대규모 아파트 단지 및 아파트 부속근린생활시설, 학교, 체육공원 및 자연림 상태의
임야등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 102동 30층 건물 내 15층 1501호로서
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수 시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,도시가스시설 등이
되어 있습니다.
6) 건물 구조
남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 및
그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측 및 남측으로 광대로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.