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대전지방법원 홍성지원·2025타경1153·물번 1·진행
충청남도 서천군 마서면 덕암리 492-11
토지 492㎡148.83평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
964만원9,643,000원
감정가1,968만원
보증금 (10%)96만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 44,032,009원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1153
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
44,032,009원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 경매법정 | 19,680,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 13,776,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 9,643,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 마서면 덕암리 492-11 | 전 | 492㎡148.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,968만원
최저매각가격
964만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
96만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
충청남도 서천군 마서면 덕암리 492-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 492㎡]
토지 면적
492㎡148.83평
전용 면적
492㎡148.83평
물건비고
지목: 전
면적: 492㎡
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특이사항
-지적상 맹지이며, 휴경지 상태임
-지목상 전이나 사실상 임야임
-본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마서면 덕암리 소재 ""덕암교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 북측 인근의 옥도로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형태로 완경사지대에 위치하며 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 ""맹지""임.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.