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대전지방법원 서산지원·2025타경51348·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 107동 2층204호
전유 84.97㎡ · 토지 46.39㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,210만원142,100,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)1,421만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.05.17개시결정 2025.05.22청구금액 214,439,592원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51348
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.17
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
214,439,592원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 142,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 107동 2층204호 | 전용 84.97㎡ 대지권 46.39㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
1억 4,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,421만원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690
소재지(도로명)
충청남도 당진시 반촌로 103
상세주소
송악 이-편한세상 107동 2층204호
토지 면적
46.39㎡
전용 면적
84.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조
84.969㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2021.11.30., 확정일자 2022.01.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.11.30 기간미상 확정22.01.18 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ""기지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 ""제2층 제204호""로서,
(사용승인일 : 2010.03.03)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사방으로 간선도로와 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.