광주지방법원 해남지원·2025타경556·물번 2·진행

전라남도 진도군 고군면 석현리 894-3

토지 2719㎡

제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
4,350만원43,504,000원
감정가4,350만원
보증금 (10%)435만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.10청구금액 130,933,695매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경556전라남도 진도군 고군면 석현리 4513,948,000원진행
물번 2(현재)2025타경556전라남도 진도군 고군면 석현리 894-343,504,000원진행
물번 32025타경556전라남도 진도군 진도읍 수유리 1041-137,728,000원진행
물번 42025타경556전라남도 진도군 고군면 석현리 6002,593,200원진행
물번 52025타경556전라남도 진도군 군내면 월가리 93-13,720,400원진행
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

사건번호
2025타경556
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
130,933,695원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인가압류권자
공유자채권자
채무자겸소유자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일입찰법정43,504,000원진행
22026.06.15매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 진도군 고군면 석현리 894-32013㎡
3토지전라남도 진도군 고군면 석현리 894-4706㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3,220만 8,000원
최저매각가격
4,350만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
435만 400원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 894-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,719㎡]
토지 면적
2719㎡
전용 면적
2013㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2013㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1,129만 6,000원
최저매각가격
4,350만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
435만 400원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
전라남도 진도군 고군면 석현리 894-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,719㎡]
토지 면적
2719㎡
전용 면적
706㎡
물건비고
지목: 답 면적: 706㎡
07

특이사항

1. 본건 지상 저온창고 및 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ.) 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-07-28 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 고군면 석현리 석현마을 복지회관 남측근거리( 기호 1,5-9), 서측인근( 기호 2,3), 남서측 근거리( 기호 10), 진도읍 수유리 둔전방파제 남측인근( 기호 4), 군내면 송산리 상가리 마을회관 남측 근거리(기호 11)에 각각 산재하며, 주위환경은 전 답 및 임야 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중, 기호 2,3) : 세장형의 평지로 답으로 이용중, 기호 4) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중, 기호 5,6) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중, 기호 7,9) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중, 기호 8) : 부정형의 평지로 답(휴경지)으로 이용중, 기호 10) : 부정형의 평지로 전으로 이용중, 기호 11) : 부정형의 평지로 답(휴경지)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 2,3) : 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 4) : 북서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 5) : 지적도상 맹지이나 본건 토지일부를 콘크리트 포장도로로 이용중, 기호 6) : 지적도상 맹지이나 서측으로 일부 도로로 이용중인 본인 토지에 접함, 기호 7) : 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 8) : 동측으로 도로로 이용중인 본인 토지 일부에 접함, 기호 9) : 지적도상 맹지임. 기호 10) : 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함, 기호 11) : 남서측으로 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(석현천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(석현천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(석현천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7,8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(석현천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(석현천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호 10) : 농림지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(610))(저촉),가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
기호 1) 지상에 타인소유의 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건 기호 5-7, 9-10) 지상에 동백나무, 감나무, 백일홍 등이 소재하며, 기호 8,10) 지상에 유지가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
· 작성 2025.01.23
📎 문서·링크