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춘천지방법원 원주지원·2025타경190·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6
토지 271㎡81.98평 · 건물 155.08㎡46.91평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 4,675만원346,751,000원
감정가10억 1,093만원
보증금 (10%)3,467만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.05청구금액 440,415,290원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
440,415,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,010,934,420원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 707,654,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 495,358,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 346,751,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6 | 대 | 271㎡81.98평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6 | - | 155.08㎡46.91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,791만 1,000원
최저매각가격
3억 4,675만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,467만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 155.08㎡]
토지 면적
271㎡81.98평
전용 면적
271㎡81.98평
물건비고
지목: 대
면적: 271㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 7,228만 5,700원
최저매각가격
3억 4,675만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,467만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 271㎡] [건물 155.08㎡]
토지 면적
271㎡81.98평
전용 면적
155.08㎡46.91평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설
1층 101.11㎡
2층 155.08㎡
3층 138.88㎡
4층 87.63㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 소재함
- 피로티(주차장) 및 발코니 부분 등은 건물에 감안하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.10.05 기간21.09.23~25.02.18 확정21.09.23 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.02.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층 | 전입21.11.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 3층 북쪽 38.22평 방미터( 301호) | 전입미상 기간21.11.10 확정미상 | 보증금미상 차임8,000만원 배당25.03.21 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 202호 | 전입22.12.13 기간22.12.13~ 확정미상 | 보증금3,000만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 303호 전부 | 전입22.01.07 기간조사된 내용없 음 임차인 21.12.31~ 확정21.12.08 | 보증금7,000만원 차임55만원 배당25.02.20 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 56㎡) | 전입21.12.08 기간21.12.31~ 확정25.02.20 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 203호 | 전입23.05.10 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 현황조사 조사된 내용없 음 임차권 자 202호( 44.37㎡ ) 권리신고 조사된 내용없 음 임차인 2022. 12. 13. ~ 현재 30,000,000 150,000 2022. 12. 13. 2022. 12. 13. 2025.2.21. OOO 303호 현황조사 주거 임차인 2022.05.22~ 20,000,000 550,000 2022.05.23 2022.05.23 303호( 51.59㎡ ) 전부 권리신고 조사된 내용없 음 임차인 2022. 5. 22. ~ 2024. 5. 21. 20,000,000 550,000 2022. 5. 23. 2022. 5. 23. 2025.2.19. OOO 2층 201호( 별지도 면표시 ㄱ,ㄴ, ㄷ,ㄹ, ㄱ의 각 점을 순차로 연결하 는 선내(가 )부분 56평방 미터) 등기사항전 부증명서 주거 임차권 자 2021. 12. 31. 70,000,000 2022. 1. 7. 2021. 12. 8. 201호 현황조사 주거 임차인 2021.12.31~ 70,000,000 2022.01.07 2021.12.08 201호( 56㎡) 권리신고 조사된 내용없 음 임차인 2021. 12. 31. ~ 현재 70,000,000 2022. 1. 7. 2021. 12. 8. 2025.2.20. OOO 미상(20 3호로 전입) 현황조사 미상 임차인 미상 미상 미상 2023.05.10 미상 한국도 로공사 3층 북쪽 38.22평 방미터( 301호) 등기사항전 부증명서 조사된 내용없 음 전세권 자 2021. 11. 10. ~ 2023. 11. 9. 80,000,000 301호( 38.22㎡ ) 권리신고 주거 임차인 2021. 11. 10. ~ 현재 80,000,000 2025.3.21. OOOOOO:하헌정, 등록일시:2025.11.26 23:59, 다운로드일시:2026.04.26 08:14 -- 2 of 4 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.23
- 배당요구일
- 2025.02.18
- 임대기간
- 21.09.23~25.02.18
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 21.11.10
임차인
- 임대기간
- 22.12.13~
임차인
- 확정일자
- 2021.12.08
- 배당요구일
- 2025.02.20
- 임대기간
- 조사된 내용없 음 임차인 21.12.31~
임차인
- 확정일자
- 2025.02.20
- 임대기간
- 21.12.31~
임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 목록1 2021-01-19 근저당권 / 목록2 2021-07-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파
트, 주택 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한),
상대보호구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽:석재붙임, 드라이비트마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:PVC창호
2) 토지의 용도
일반건축물대장상 사무소(1층 및 2층 일부) 및 다가구주택(2층 일부, 3층, 4층) 용도임.
3) 기타 참고사항
가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상임.