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광주지방법원 목포지원·2025타경51214·물번 1·진행
전라남도 목포시 죽교동 487-2
건물 46.28㎡14평
단독주택법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
1,853만원18,533,000원
감정가2,647만원
보증금 (10%)185만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 18,050,104원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51214
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
18,050,104원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 26,475,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 18,533,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 목포시 죽교동 487-2 | - | 46.28㎡14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,647만 5,900원
최저매각가격
1,853만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
185만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
전라남도 목포시 죽교동 487-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 목조 스레트지붕[현황: 목조 및 블럭조, 판넬조 강판지붕] 단층주택
46.28㎡ [현황: 117.15㎡]]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-목포시 죽교동 487-2 지상에 소유자가 다른 건물 2동이 소재하나, 채무자 박용찬 소유의 본 건 건물만 매각
-공부상 '목조 스레트지붕 48.
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특이사항
-목포시 죽교동 487-2 지상에 소유자가 다른 건물 2동이 소재하나, 채무자 박용찬 소유의 본 건 건물만 매각
-공부상 '목조 스레트지붕 48.26㎡', 현황상 '목조 및 블럭조, 판넬조 강판지붕 117.15㎡'로 상이하나, 노후건물로 건물의 개보수 과정에서 구조가 변경되고 면적이 늘어난 것으로 판단. 감정평가액은 현황 기준임[자세한 사항은 감정평가서 참조]
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제시외건물(ㄱ,ㄴ) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가 : 목조 및 블럭조, 판넬조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트, 판넬붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
일련번호 가는 공부상 '목조 스레트지붕'이나, 현황 '목조 및 블럭조, 판넬조 강판지붕'이며, 공부면적은 '46.28㎡'이나 현황 '117.15㎡'임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.