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수원지방법원·2025타경54364·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호
전유 52.07㎡15.75평 · 토지 40.63㎡12.29평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,760만원117,600,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,176만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.24청구금액 256,557,716원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54364
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
256,557,716원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 117,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호 | - | 전용 52.07㎡15.75평 대지권 40.63㎡12.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 1,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,176만원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 고화로 136-8
상세주소
피카소힐
토지 면적
40.63㎡12.29평
전용 면적
52.07㎡15.75평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.17 기간22.03.17~24.03.16 확정22.02.25 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.02.07 | ||
| 비고 | OOOOOO(양도인: OOO): 임차인 OOO의 임대차보증금을 양수한 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.25
- 배당요구일
- 2025.02.07
- 임대기간
- 22.03.17~24.03.16
기준권리 · 2024-02-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""화서동우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는
유사 유형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은
보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호 로서,
외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서 다세대주택 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
북측으로 세로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역
, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.