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창원지방법원 마산지원·2025타경197·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 90
토지 1068㎡
전
최저매각가격감정가 대비 18%
356만원3,564,000원
감정가2,029만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 13,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경197
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
13,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.30 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 20,292,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 16,234,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 12,987,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 10,390,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 7,273,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 5,091,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 3,564,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 90 | 1068㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,029만 2,000원
최저매각가격
356만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
35만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1068㎡]
토지 면적
1068㎡
전용 면적
1068㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1068㎡
07
특이사항
지적도상 맹지이고 현황 휴경지임.
농지취득자격증명이 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 농지원상복구계획서 작성대상임.
경제적 가치가 미미한 수목일체포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 여양리 소재‘옥방경로당’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 희박한 활·잡목(대나무 등)이 소재하나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 일체로 거래되는 관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.