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대구지방법원·2025타경5810·물번 1·진행
대구광역시 동구 대림동 892-2 세종빌딩 1층105호
전유 63㎡19.06평 · 토지 27.04㎡8.18평
근린생활시설재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 17%
6,773만원67,732,000원
감정가4억 300만원
보증금 (10%)677만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.17청구금액 344,819,349원매각기일 2026.07.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5810
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
344,819,349원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 282,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 197,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.30 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 138,229,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 138,229,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 96,760,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 67,732,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 대림동 892-2 세종빌딩 1층105호 | - | 전용 63㎡19.06평 대지권 27.04㎡8.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 300만원
최저매각가격
6,773만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.24 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
677만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
대구광역시 동구 대림동 892-2
소재지(도로명)
대구광역시 동구 메디밸리로 5-5
상세주소
세종빌딩
토지 면적
27.04㎡8.18평
전용 면적
63㎡19.06평
물건비고
철근콘크리트구조 63㎡
07
특이사항
재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 105호 | 전입16.10.10 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:채무자 겸 소유자의 배우자임, 권리신고 및 배당요구신청서 상에는 사업자등록신청일자를 2014.12.24.로 기재하였으나, 현황조사보고서상 첨부된 2025.02.03. 동대구세무서 발행 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일자가 2016.10.10.이므로 이를 기준으로 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-10-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 대림동 소재 '세종빌딩' 제1층 제105호 구분상가로서, 부근일대는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제1층 제105호로서,
외벽:복합판넬마감 및 드라이비트마감 등
내벽:벽지마감 등
바닥:디럭스타일마감 등
창호:새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
(가):공인중개사사무소
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 화재발신설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ