서울중앙지방법원·2025타경102882·물번 1·진행

서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 5층503호

전유 27.84㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 5,600만원256,000,000원
감정가3억 2,000만원
보증금 (10%)2,560만원
담당계 경매12계 · 3485-3244
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 320,000,000매각기일 2026.07.02
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경102882
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매12계 · 3485-3244
청구금액
320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자임차인
교부권자채권자
배당요구권자채무자겸소유자
가압류권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.28매각기일제4별관 제211호 법정(2층)320,000,000원유찰
22026.07.02매각기일제4별관 제211호 법정(2층)256,000,000원진행
32026.07.09매각결정기일제4별관 7호 법정 (3층)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 5층503호
전용 27.84
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,000만원
최저매각가격
2억 5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제4별관 제211호 법정(2층)
매수신청보증금
2,560만원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 649-98
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7
상세주소
라움 5층503호
토지 면적
-
전용 면적
27.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.84㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인503호
전입21.04.30
기간미상
확정21.04.30
보증금3억 2,000만원
차임미상
배당21.04.16
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.04.30
배당요구일
2021.04.16
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-01-24 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 연립다세대주택, 단독주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하여 교통 이용상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 내 5층 503호로서, (사용승인일자: 2021.03.18) 외벽: 외장 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
현황 ""주거용""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 옥외주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 완경사로서, 현황 ""다세대주택 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
김경동 · 작성 2025.05.29
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