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수원지방법원 안산지원·2025타경52112·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층115호
전유 43.03㎡13.02평 · 토지 9.13㎡2.76평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 7,028만원270,284,000원
감정가7억 8,800만원
보증금 (10%)2,702만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 525,161,601원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52112
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
525,161,601원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 788,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 551,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 386,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | 270,284,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층115호 | - | 전용 43.03㎡13.02평 대지권 9.13㎡2.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 8,800만원
최저매각가격
2억 7,028만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 112호 경매법정
매수신청보증금
2,702만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88
상세주소
마리나아일랜드 1층115호
토지 면적
9.13㎡2.76평
전용 면적
43.03㎡13.02평
물건비고
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 43.0300㎡
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특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음. 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산 I.C"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공원, 생활숙박시설 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 115호로서
외벽 : 페인팅 및 석재타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비, 주차시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 장방형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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