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인천지방법원·2025타경509036·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호
전유 142.8㎡43.2평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,290만원382,900,000원
감정가5억 4,700만원
보증금 (10%)3,829만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 614,602,002원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509036
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
614,602,002원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 547,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 382,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호 | - | 전용 142.8㎡43.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 4,700만원
최저매각가격
3억 8,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,829만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 202-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 파랑로 495
상세주소
에이스하이테크시티청라
토지 면적
-
전용 면적
142.8㎡43.2평
물건비고
철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 142.8㎡
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특이사항
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 1004호 | 전입24.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입24.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 공장임차인 | 2동 1004호 | 전입24.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금1,200만원 차임120만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재“초은중학교”남서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용상황은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
이용상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 10층 건물로서,
외 벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감.
내 벽 : 몰탈위 수성페인트 마감.
바 닥 : 타일 마감.
창 호 : 로이유리 마감.
4) 토지의 용도
지식산업센터(공장: 출입문에 AURACELL로 부착되어 있음)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 승강기 시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)
(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 자세한 임대 내역은 미상임.