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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5079·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 986-5 해운파크맨션 1동 3층311호
전유 53.29㎡16.12평 · 토지 4167㎡1260.52평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
5,537만원55,370,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)553만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.25청구금액 30,844,499원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5079
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
30,844,499원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 55,370,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 986-5 해운파크맨션 1동 3층311호 | - | 전용 53.29㎡16.12평 대지권 4167㎡1260.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
5,537만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
553만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 986-5
소재지(도로명)
부산광역시 남구 장고개로85번길 14-37
상세주소
해운파크맨션 1동 3층311호
토지 면적
4167㎡1260.52평
전용 면적
53.29㎡16.12평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.11.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-08-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '배정고등학교' 동측 인근에 위치하는 '해운파크맨션' 제1동 제3층 제311호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제311호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문·부재,
바 닥 : 폐문·부재,
창 호 : 샤시창호 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
전체적으로 북서하향 경사지대 내의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 왕복2차선 도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2014-11-12), 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정미래고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(배정미래고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.