1 / 31
의정부지방법원 남양주지원·2024타경6448·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227
토지 8420㎡2547.05평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 4,766만원347,668,000원
감정가10억 1,361만원
보증금 (10%)3,476만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 515,520,763원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
515,520,763원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,013,610,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 709,527,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 496,669,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 347,668,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227 | 전 | 8420㎡2547.05평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9억 7,672만원
최저매각가격
3억 4,766만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,476만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,420㎡]
토지 면적
8420㎡2547.05평
전용 면적
8420㎡2547.05평
물건비고
지목: 전
면적: 8420㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명 필요 [미제출시 보증금 몰수]
2.제시외 수목 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 <가곡초등학교> 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 농업용 기계출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지로서, 인접필지(228번지 등)를 통해 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에는 제시외건물 수개동 및 과수목 등이 소재하는바 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.