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전주지방법원·2025타경31271·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11
토지 380㎡114.95평 · 건물 213.56㎡64.6평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 1,868만원718,687,000원
감정가10억 2,669만원
보증금 (10%)7,186만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 350,723,515원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31271
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
350,723,515원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,026,696,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,026,696,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 718,687,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 | 대 | 126㎡38.12평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 | - | 213.56㎡64.6평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-14 | 대 | 251㎡75.93평 | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24 | 도로 | 3㎡0.91평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,995만 2,000원
최저매각가격
7억 1,868만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,186만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 213.56㎡]
토지 면적
380㎡114.95평
전용 면적
126㎡38.12평
물건비고
지목: 대
면적: 126㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 6,685만원
최저매각가격
7억 1,868만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,186만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 213.56㎡]
토지 면적
380㎡114.95평
전용 면적
213.56㎡64.6평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 제2종 근린생활시설(사무소) 44.64㎡
1층 계단실 14.04㎡
2층 다가구주택(4가구) 213.56㎡
3층 다가구주택(4가구) 213.56㎡
4층 다가구주택(3가구) 181.05㎡
옥탑1층 계단실(연면적 제외) 11.44㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2억 3,895만 2,000원
최저매각가격
7억 1,868만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,186만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 213.56㎡]
토지 면적
380㎡114.95평
전용 면적
251㎡75.93평
물건비고
지목: 대
면적: 251㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
94만 2,000원
최저매각가격
7억 1,868만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,186만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 359-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 380㎡] [건물 213.56㎡]
토지 면적
380㎡114.95평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 도로
면적: 3㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2. 1층은 공부상 계단실 및 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 계단실 및 주택(101호)로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입미상 기간21.10.30~현재까지 확정미상 | 보증금2,500만원 차임9만원 배당25.06.27 | ||
| 2 | 주거임차인 | 목록2. 304호 | 전입17.03.24 기간17.03.25~ 확정17.03.24 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.06.13 | ||
| 3 | 주거임차인 | 목록2. 303호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""송천초등학교"" 남동측 인근에
위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 혼재함.
2) 교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
3) 형상 및 이용상태
일단의 사다리형, 주거용
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 5미터 포장도로 있음.
5) 공법상 제한사항
1,3)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
4)제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2) 토지의 용도
공부상 1층 근린생활시설, 2~4층 다가구주택
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
--
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