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대전지방법원·2025타경502403·물번 1·진행
세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20
토지 3997㎡1209.09평 · 건물 177.3㎡53.63평
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7억 4,905만원749,058,000원
감정가21억 8,384만원
보증금 (10%)7,490만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 360,364,078원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502403
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
360,364,078원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,183,845,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,528,691,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,070,083,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 749,058,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 | 대 | 724㎡219.01평 | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-17 | 대 | 1395㎡421.99평 | |
| 3 | 건물 | 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 주1동 | - | 177.3㎡53.63평 | |
| 4 | 토지 | 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29 | 임야 | 1878㎡568.1평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 680만원
최저매각가격
7억 4,905만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,490만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,997㎡] [건물 177.3㎡]
토지 면적
3997㎡1209.09평
전용 면적
724㎡219.01평
물건비고
지목: 대
면적: 724㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9억 7,650만원
최저매각가격
7억 4,905만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,490만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,997㎡] [건물 177.3㎡]
토지 면적
3997㎡1209.09평
전용 면적
1395㎡421.99평
물건비고
지목: 대
면적: 1395㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
6억 3,603만 8,000원
최저매각가격
7억 4,905만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,490만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,997㎡] [건물 177.3㎡]
토지 면적
3997㎡1209.09평
전용 면적
177.3㎡53.63평
물건비고
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
지1층 58.97㎡
1층 177.3㎡
2층 96.93㎡
부속건물
흙벽돌조 스라브지붕 단층
1층 21.25㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
5,890만 7,160원
최저매각가격
7억 4,905만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
7,490만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,997㎡] [건물 177.3㎡]
토지 면적
3997㎡1209.09평
전용 면적
1878㎡568.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 1878㎡
지분: 갑구 24번 유영길 지분 1878분의 119.73 전부,
고영희 지분 1878분의 119.73 전부
07
특이사항
일괄매각. 목록4는 지분매각. 공유자 우선매수권 없음.
제시외 건물 포함 매각. 석축, 인공폭포, 연못, 다리, 외부계단, 야외수도, 야외조명시설, 조경수 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 ""원봉1리마을회관"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1)·2): 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호4): 부정형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1)·2)는 서측으로 로폭약 4~6미터의 포장도로인 기호4) 토지와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
기호2) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
기호4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
6) 기타 참고사항
후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
기호4) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""도로 등""으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(단독주택) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서,
외벽: 석재붙임. 노출콘크리트 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
(부속건물)
외벽: 흙벽돌, 황토 및 사이딩 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등
2) 토지의 용도
단독주택 및 부속건물(황토방)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
단독주택은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""스라브 및 박공(징크마감)지붕""이며, 부속건물은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""너와 및 강판지붕""임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.















































































































