1 / 23
전주지방법원·2025타경31552·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 117-1
토지 423㎡127.96평 · 건물 52.23㎡15.8평
단독주택지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,433만원24,337,000원
감정가3,476만원
보증금 (10%)243만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.09.22청구금액 7,077,584원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31552
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
7,077,584원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 34,767,140원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 24,337,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 117-1 | - | 52.23㎡15.8평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 117-1 | 대 | 423㎡127.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
45만 6,000원
최저매각가격
2,433만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
243만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 117-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 423㎡] [건물 52.23㎡]
토지 면적
423㎡127.96평
전용 면적
52.23㎡15.8평
물건비고
목조시멘트 기와지붕 단층 주택 52.23㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,337만 8,940원
최저매각가격
2,433만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
243만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 117-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 423㎡] [건물 52.23㎡]
토지 면적
423㎡127.96평
전용 면적
423㎡127.96평
물건비고
지목: 대
면적: 423㎡
지분: 갑구 4번 윤치원 지분 11분의2 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입99.07.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 목적물인 대지와 건물의 공유자임(지분 각 11분의 3) - 임대차관계는 불분명함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 소재 "중오마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량통행 원활한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형, 단독주택
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로 있음.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역(2019-09-05), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연 재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 1) 목조시멘트 기와지붕
2) 토지의 용도
단독주택
3) 기타 참고사항
--
4) 기타 참고사항
종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠ 있음.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
--
네이버맵