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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101293·물번 1·진행
부산광역시 사하구 장림동 604-7
토지 31㎡9.38평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1,069만원10,694,000원
감정가2,182만원
보증금 (10%)106만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.10청구금액 4,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101293
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
4,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 21,824,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 15,277,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,694,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사하구 장림동 604-7 | 대 | 31㎡9.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,182만 4,000원
최저매각가격
1,069만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
106만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
부산광역시 사하구 장림동 604-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 31㎡]
토지 면적
31㎡9.38평
전용 면적
31㎡9.38평
물건비고
지목: 대
면적: 31㎡
07
특이사항
-제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임.
-남서측으로 폭 약 2㎡ 도로에 접함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입08.02.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입12.08.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO, OOO: 현황조사보고서에 첨부된 임대차현황서(제시외 건물 관련)에 각 등재되어있는 사람들로서 권리신고가 없으므 로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림2동행정복지센터 북측 인근에 위치
하며 부근은 단독주택 및 소규모점포 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
차량출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
북동하향 경사지대내 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지 주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 2m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역.
상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경
개선지구(장림2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
6) 기타 참고사항
조적조 스라브 3층 연면적 73.62㎡(개별주택 면적) 소재하며, 본토지에 영향을
미치고 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.