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청주지방법원 제천지원·2025타경5382·물번 1·진행
충청북도 단양군 매포읍 상시리 182
토지 994㎡300.69평 · 건물 95.4㎡28.86평
공장용지법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 456만원104,561,000원
감정가1억 3,070만원
보증금 (10%)1,045만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.08.06청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5382
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 130,701,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 104,561,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 매포읍 상시리 182 | - | - | |
| 2 | 건물 | 충청북도 단양군 매포읍 상시리 182 | - | - | |
| 3 | 토지 | 충청북도 단양군 매포읍 상시리 182-2 | - | - | |
| 4 | 토지 | 충청북도 단양군 매포읍 상시리 182-3 | - | - | |
| 5 | 토지 | 충청북도 단양군 매포읍 상시리 산31-1 | - | - |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,070만 1,200원
최저매각가격
1억 456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,045만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 단양군 매포읍 상시리 산31-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 994㎡] [건물 95.4㎡]
토지 면적
994㎡300.69평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외건물 ㄱ~ㅅ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,070만 1,200원
최저매각가격
1억 456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,045만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 단양군 매포읍 상시리 산31-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 994㎡] [건물 95.4㎡]
토지 면적
994㎡300.69평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외건물 ㄱ~ㅅ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,070만 1,200원
최저매각가격
1억 456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,045만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 단양군 매포읍 상시리 산31-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 994㎡] [건물 95.4㎡]
토지 면적
994㎡300.69평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외건물 ㄱ~ㅅ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,070만 1,200원
최저매각가격
1억 456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,045만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 단양군 매포읍 상시리 산31-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 994㎡] [건물 95.4㎡]
토지 면적
994㎡300.69평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외건물 ㄱ~ㅅ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,070만 1,200원
최저매각가격
1억 456만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,045만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
충청북도 단양군 매포읍 상시리 산31-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 994㎡] [건물 95.4㎡]
토지 면적
994㎡300.69평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외건물 ㄱ~ㅅ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
07
특이사항
일괄매각, 제시외건물 ㄱ~ㅅ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
공부상 지목이 공장용지(목록 1,3,4) 및 임야(목록 5)이나 현황 창고부지(목록 1,4,5) 및 부속토지(목록 3)임.
경매목적물 토지에 폐기물이 산재함(감정평가서 참조).
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 매포읍 상시리 소재 "상시마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경 및 임야지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 5번국도(단양로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,4): 부정형의 토지로서 창고부지로 이용되고 있음. 기호(3): 사다리형의 평탄한 토지로 부속토지임. 기호(5): 부정형의 평탄한 토지로 기호(1,4)와 일단의 창고부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(5)를 통하여 남측의 로폭 약 2-3 미터의 진입도로와 연계되고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3,4):생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이 공장용지(기호1,3,4) 및 임야(기호5)이나 실제는 창고부지(기호1,4,5)및 부속토지(기호3)로 이용되고 있음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서(사용승인일:1993.2.2) 내.외벽: 블럭 및 스레트조적 바닥: 세멘몰탈 천정: 철트러스 노출임
2) 토지의 용도
창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
해당사항 없음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.