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대전지방법원 천안지원·2025타경12620·물번 1·진행
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
토지 1299㎡392.95평 · 건물 80㎡24.2평
대지농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9,588만원95,881,000원
감정가2억 7,953만원
보증금 (10%)958만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.04청구금액 88,752,750원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12620
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
88,752,750원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 279,535,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 195,675,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 136,973,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 95,881,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2 | 대 | 330㎡99.83평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2 | - | 80㎡24.2평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-17 | 전 | 969㎡293.12평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,250만원
최저매각가격
9,588만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
958만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,299㎡] [건물 80㎡]
토지 면적
1299㎡392.95평
전용 면적
330㎡99.83평
물건비고
지목: 대
면적: 330㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,824만원
최저매각가격
9,588만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
958만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,299㎡] [건물 80㎡]
토지 면적
1299㎡392.95평
전용 면적
80㎡24.2평
물건비고
경량철골조 판넬지붕 단층 주택 80㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 6,763만 7,000원
최저매각가격
9,588만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
958만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,299㎡] [건물 80㎡]
토지 면적
1299㎡392.95평
전용 면적
969㎡293.12평
물건비고
지목: 전
면적: 969㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡).
3. 제시외 컨테이너, 저온창고, 비닐하우스는 평가 및 매각 제외.
3. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
4. 목록3: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.04.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명하나, 대항력이 있을 수 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "한섬지기마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 자루형(기호1) 및 부정형(기호3)의 평지로서 주거용건부지 및 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3) 공히 본건 북측으로 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인04(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 창호: 새시창호 등 마감
2) 토지의 용도
주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조.
5) 기타 참고사항
특이사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.