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서울서부지방법원·2025타경51393·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층203호
전유 32.18㎡9.73평 · 토지 12.52㎡3.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,400만원224,000,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)2,240만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 298,164,203원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51393
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
298,164,203원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 224,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층203호 | - | 전용 32.18㎡9.73평 대지권 12.52㎡3.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
2억 2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,240만원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 400-3
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 가좌로 111
상세주소
디에이원파크 2층203호
토지 면적
12.52㎡3.79평
전용 면적
32.18㎡9.73평
물건비고
철근콘크리트구조 32.18㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.10.21 기간19.11.07~19.11.07 확정미상 | 보증금2억 5,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 신청채권자가 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 19.11.07~19.11.07
기준권리 · 2025-04-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지전문대학"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 2층 203호로서,
외벽 : 치장석, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기,
스프링쿨러, 비상조명, CCTV, 기계식 주차타워, 보안시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 북동측의 약 25~30미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사
육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과), 상대보호구역, 상대보호구역(최종
확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 건축선임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.