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대전지방법원 홍성지원·2025타경15595·물번 1·매각
충청남도 보령시 주교면 주교리 402
토지 3663㎡1108.06평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
4,397만원43,975,000원
낙찰가감정가 대비 35%
6,323만원
감정가1억 8,315만원
보증금 (10%)439만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.20청구금액 86,469,624원매각기일 2026.05.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경15595 | 충청남도 보령시 주교면 주교리 402 | 43,975,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경15595 | 충청남도 보령시 주교면 주교리 817 | 133,242,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15595
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
86,469,624원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 경매법정 | 183,150,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 128,205,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정 | 89,744,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 경매법정 | 62,821,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 43,975,000원 | 매각매각 63,235,600원입찰 6명 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.26 | 대금지급기한 | 경매5계 사무실 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 보령시 주교면 주교리 402 | 전 | 3663㎡1108.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 8,315만원
최저매각가격
4,397만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
439만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청남도 보령시 주교면 주교리 402
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,663㎡]
토지 면적
3663㎡1108.06평
전용 면적
3663㎡1108.06평
물건비고
지목: 전
면적: 3663㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
-휴경지 및 일부도로로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-11-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 ""주교2리거어리마을회관"" 서측 인근과 남서측
근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바,
제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지로서, '휴경지 및 일부도로'로 이용중임.
기호(2)~(4): 사다리 평지로서, '휴경지' 상태임.
기호(5): 사다리 완경사지로서, '휴경지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 대상 남동측 폭 3m 내외가 콘크리트 포장도로로 이용중임.
기호(2),(4): 대상 남서측으로 폭 3m 내외의 비포장도로에 접함.
기호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(5): 대상 북서측과 남서측으로 폭 3m 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2)~(5): 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적도, 사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-