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인천지방법원·2025타경512342·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 649-14 하모니홈타운 에이동 4층402호
전유 57.01㎡17.25평 · 토지 32.44㎡9.81평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 183,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512342
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
183,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 649-14 하모니홈타운 에이동 4층402호 | - | 전용 57.01㎡17.25평 대지권 32.44㎡9.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 649-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 80
상세주소
하모니홈타운 에이동 4층402호
토지 면적
32.44㎡9.81평
전용 면적
57.01㎡17.25평
물건비고
철근콘크리트구조 57.01㎡
07
특이사항
. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.10 기간22.03.10~24.03.10 확정22.02.03 | 보증금1억 8,300만원 차임미상 배당25.11.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 23. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.03
- 배당요구일
- 2025.11.17
- 임대기간
- 22.03.10~24.03.10
기준권리 · 2024-04-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택중심의 저밀도 공동주택지대임
2) 교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(승학로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(인천2호선, 검바위역) 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서 ○ 외부마감: 벽돌타일 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시
4) 토지의 용도
○ 다세대주택으로 이용중임
5) 기타 참고사항
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방
6) 건물 구조
○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
○ 동측으로 소로의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
○ 해당사항 없음
10) 임대관계
○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 주차(10대)